马上又是新年过好，一轮红红火火的返乡大军又冲向杭州。
身边的包租婆朋友，节后做的一件事情，就是计算一下是不是该收房租了。
我每次觉得，作为一个掌握新时代本领的人，往往掌握一种超能力，超能力就是：某件事情，你一开始就会知道结局，何况身边还有特别真实的案例。
当然，这个痛苦也来了，你知道了结局，告诉了别人，别人不是给你送上大红花，而是恶狠狠的看着你，如果是朋友，就是同情的看着你：你看你，多傻，多心狠。
比方说吧，去年的时候，包租婆甲要出租房子，我和她说：根据我的经验判断，我认为，你要租给有正经工作，对自己的资产有规划的人会比较好一点，反正杭州目前的租赁市场还是蛮火热的，是属于房东挑人不是租客挑房东。
可是包租婆甲想到的就是：哎，这多麻烦，来一个租一个，来两个租一双，干嘛过问太多私事啊，签下协议，立马搞定，不费心不费力。然后同情的看着我，你看你，多么嫌贫爱富。我是觉得众生平等。
于是后果就来了，杭州的冬天是比较冷的，也没有暖气，所以租客是空调24小时开的，通常租赁市场的电费是比较高一点，一个月下来，包租婆甲给吓了一大跳，去问租客：我的天，你怎么用的？一个月1000度电？租客宝宝也被吓了一大跳：我的天，你这个电表准不准的，1000度电？
于是这样说来说去，验证来验证去，终于租客没办法了，然后说，好吧，我知道这个电费是我用的，我也承认我是大多数时间都是开着空调的，这样吧，虽然我知道，但是其实我也没钱，我能不能等来年发了工资再付？！
一万个草泥马从包租婆甲的心里滚过，但是只能同意，不这样也没办法了，然后来年不租给人家么，人家签了协议，人家很占理。
还有一位包租婆乙，是我特别佩服的一个聪明的房东，在知识社群风声水起的今日，包租婆乙。每次都是提前印好一堆美其名曰：美好租赁生活提供商的卡片，上面写着，入住房子，可以提供社群管理，周边资讯提供，租客友好邻居帮助社团，每个入住的客户都是经过他精挑细选，然后谈的OK之后，就顺手给一张卡片，拉入社群，有什么事情群里可以互助解决的就互助解决，然后有额外需求的就联系他。
嗯，包租婆乙至今为止已经帮租客提供了N项收费服务，比如，临时事务管理，包租婆乙收了个中介费，让小区阿姨帮忙搞定的；比如，买房咨询，基本是有消费能力的客户是有置业需求的，可以顺便帮忙后续买个房什么的，甚至是社群间的互助，有些是计算机高手，可以互相帮助邻居之间搞定计算机，事末收个小红包或者是喝个奶茶。
嗯，最后，这是个去中心化的租客小社区，包租婆乙基本没怎么费心，租赁价格跟着公开市场价格走，租客也非常的配合，有什么问题都尽量自己互帮互助搞定，不能自己搞定的也都知道花合适的钱解决。同时包租婆乙自己设计产品和服务，还可以提前在租客社群内测体验收取免费问卷调查。
所以包租婆乙出租的房子基本没有什么问题，同时过的欢乐丰富。
包租婆甲的房子基本是这样那样的问题，电费交不出啦。需要安装个什么东西，能不能租客自己先垫钱交呢，租客慌慌张张的说，不行啊，我身边就算100块也没有啊！！！
而包租婆乙的房子甚至连空置率都比较低，因为都在一个微信群，有时候要搬走了，同是租客的伙伴还立马转介绍给了自己同事，新同事就马上接上，成了新的社群微信租客。
世间万物均为营养。
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