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Achso, Du kennst das deutsche Mietrecht in- und auswendig?
Ich nicht. Ich hab nur mal gelesen, daß man sich mittels AirBNB praktisch als Hotelier darstellt, obwohl man als Privatperson keiner ist.

Also 1. variieren die Rechte dazu ja von Land zu Land.

  1. Vermietet jeder unterschiedlich und manche bewegen sich eben im Graubereich während andere alles richtig tun. Das ist in jedem Einzelfall unterschiedlich.