„Die beste Altersvorsorge ist eine Immobilie“ - Dieser Slogan hat sich speziell in die deutschen Hirne eingebrannt. Kritische Fragen oder logische Zusammenhänge, die dieses Dogma hinterfragen, werden hart abgestraft. Beschimpfungen und Unterstellung von Neid muss man aushalten können, wenn man des Deutschen liebstes Altersvorsorgeobjekt, auch nur ansatzweise in Frage stellt.
Ich möchte ausdrücklich darauf hinweisen, dass dieser Beitrag, wie auch die vorherigen Beiträge
Sind Immobilien noch eine sinnvolle Kapitalanlage – Drohen zukünftig Sondersteuern auf Immobilen?
https://steemit.com/deutsch/@denk-mit/sind-immobilien-noch-eine-sinnvolle-kapitalanlage-drohen-zukuenftig-sondersteuern-auf-immobilien
Immobilieneigentümern drohen drastische Grundsteuer-Erhöhungen – Platzt jetzt die Immobilien-Blase?
https://steemit.com/deutsch/@denk-mit/immobilieneigentuemern-drohen-drastische-grundsteuer-erhoehungen-platzt-jetzt-die-immobilien-blase
nicht dazu dienen sollen, Immobilienbesitzer zu verängstigen oder gar in Panik zu versetzen. Es soll eher als Warnung an alle verstanden werden, die kurz vor einer waghalsigen Kauf-Entscheidung einer Immobilie stehen. Man sollte diese nochmals überdenken und auch ausgeblendete Risiken in Betracht ziehen. Denn täglich werden neue und im speziellen, sehr junge Leute, von Finanzberatern förmlich dazu überredet sich, mit langjährigen Knebel-Kreditverträgen für vermeintliches „Betongold“, selbst zu geißeln.
(Bild: www.pixabay.com)
Da die meisten Immobilien kreditfinanziert werden müssen, sind die Immobilienpreise grundsätzlich auch von der Höhe der Zinssätze abhängig.
In Niedrigzinsphasen wie derzeit, können potentielle Interessenten sich größere Darlehen leisten, was die Immobilienanbieter über den Nachfrageeffekt dazu veranlasst, die Verkaufspreise höher anzusetzen.
Steigen die Zinsen dagegen, tritt der umgekehrte Effekt ein - dann können sich Interessenten nur noch kleinere Darlehen leisten und die Immobilien-Anbieter müssen ihre Preisforderungen zurück nehmen.
Natürlich ist auch der Standort einer Immobilie extrem wichtig. In einer sehr guten Lage, zB. Im Stadtzentrum einer Metropole, in einer hochfrequentierten Fußgängerzonen-Einkaufsstraße, wird sich der Preis auf einem sehr hohen Niveau bewegen und die Immobilie wird den Wert über Jahre hinweg erhalten, wahrscheinlich sogar steigern. Voraussetzung dafür ist aber eine sorgfältige, meist auch kostenintensive Instandhaltung.
Auch wenn Immo-Preise steigen, ist das kein Garant für Rentabilität, da man immer alle Kosten und Aufwände berechnen und berücksichtigen muss. Insbesondere die eigengenutzte Immobilie ist aus verschiedenen Gründen keine Investition, sondern eher ein Luxusgut und Konsumobjekt!
Andreas Popp gibt im nachfolgenden Video Hinweise auf einen möglichen Zusammenbruch des europäischen Immobilienmarktes. Gefahren bestehen durch die grundsätzlich marode Versicherungsbranche, die durch Immobilienverkäufe ihre dramatischen Eigenkapitalstöcke „krisenmanagen“ müssen. Dies ist bedingt durch unausweichliche Forderungen neuer EU-Richtlinien.
Ein weiterer Aspekt ist, dass viele finanzstarke Personen das sinkende Schiff Europa verlassen, während eine unüberschaubare Anzahl von finanzschwachen Menschengruppen die europäischen Rettungsinseln überfluten. Das Argument dass dadurch erhöhte Nachfrage nach Wohnraum entsteht, ist sicherlich nachvollziehbar. Aber wie dies finanziell bewerkstelligt werden soll, wenn das „große Kapital“ abfließt, bleibt meist unbeantwortet. Denn weder die zugereisten Neubürger, noch unsere Sozialkassen haben dafür Überschüsse an Geld.
Herr Popp hinterfragt auch die stets einseitige Betrachtung des niedrigen Zinssatzes, dem man das finanzierte Gut nicht gegenüberstellt. Denn die zweite Seite ist das zu finanzierende Objekt. Erst die Kombination aller Faktoren ergibt die echte Zinsbelastung, wie im Video genauestens erklärt wird.
(Videoquelle: www.youtube.com)
In Anbetracht der systemischen Umbruchphase des Finanzsystems, in Verbindung mit den weltweiten politischen Maßnahmen die man derzeit eingeleitet hat, sollte eine Investition in Immobilen, als finanzielle Absicherung, kritischer denn je hinterfragt werden!
Der Popp ist mir persönlich etwas unsympatisch vielleicht auch weil er schon desöfteren sich negativ zu Cryptos ausgesrpochen hat.
Ich halte ihn für einen brillanten Ökonomen und Analytiker, aber im Bezug auf Cryptos, muss ich dir Recht geben. Aber da ist er nicht der einzige Makroökonom, der im Bezug auf Weitsichtigkeit in Sachen Cryptos enttäuscht.
Der Slogan stammt aus der Nachkriegszeit und war ca. 30 Jahre lang gültig. Wer sich bis Ende der 70er Jahre Wohneigentum angeeignet hat, der konnte die Kaufkraft seines investierten Geldes erhalten oder auch vermehren. Bei Investitionen ab den 80ern ist, bis auf wenige Sonderfälle, ein Kaufkraftverlust entstanden (wirklich alle Kosten eingerechnet). Das ist rein betriebswirtschaftlich. Jede Immobilie bringt auch einen individuellen emotionalen Gewinn, den jeder Eigentümer selber in "Zahlen" für sich errechnet.
Du brings es mit diesem Artikel auf den Punkt. Ich kann dir bei allen eigentlich nur Zustimmen... Und auch der liebe Andres hat mit seinen aussagen im video soweit recht nur kann ich den Andres leider im Moment auch nicht so ab, aus genau den schon von dir und @depotboost benannten Gründen im Bezug zur Cryptoszene.
Aber egal, dein Artikel ist jedenfalls klasse und Andres Popp wird die Cryptoszene irgendwann vielleicht auch besser verstehen ;)
LG von @fratheone
I really like your post @denk-mit
Thanks, great!
Your post is very nice and majestic once I like it @denk-mit
Thank you!
Very nice post friend
Thanks!
good work, always successful @denk-mit
Hey, thank you!
Great job..:)
Thank you very much!
Nice post my friend
Thanks a lot!
extraordinary posts @denk-mit
Thank you!
nice work friends. a very good post @denk-mit
Wow, thanks!
Gret job its your post
Thank you very much!
This post has received a 10.34 % upvote from @moneymatchgaming thanks to: @denk-mit. Upvote this Post to Support the MMG Community on Steemit! :)
Wow, great!
This post has received a 8.11 % upvote from @kittybot thanks to: @denk-mit.
Thank you, too!
This post has received a 1.56 % upvote from @drotto thanks to: @denk-mit.
What a happy surprise!
This comment has received a 17.65 % upvote from @sleeplesswhale thanks to: @denk-mit.
You got a 5.92% upvote from @mercurybot courtesy of @denk-mit!
Marvelous upvote, thank you!
You got upvoted from @adriatik bot! Thank you to you for using our service. We really hope this will hope to promote your quality content!
This post has received a 1.88 % upvote from @boomerang thanks to: @denk-mit
Thank you, it´s magnificent!
This comment has received a 19.14 % upvote from @sleeplesswhale thanks to: @denk-mit.
You got a 1.00% upvote from @upme requested by: @denk-mit.
Send at least 2.5 SBD to @upme with a post link in the memo field to receive upvote next round.
To support our activity, please vote for my master @suggeelson, as a STEEM Witness
Thanks a lot, for this upvote!
You got a 4.82% upvote from @allaz courtesy of @denk-mit!
You got a 15.80% upvote from @minnowvotes thanks to @denk-mit!
That´s ok, thanks!
You got a 14.29% upvote from @yourwhale courtesy of @denk-mit!
Great upvote, thanks!
This post has received a 2.85 % upvote from @aksdwi thanks to: @denk-mit.
It´s terrific!
This post has received a 3.70 % upvote, thanks to: @denk-mit.
Phenomenal!
You got a 6.25% upvote from @minnowvotes thanks to @denk-mit!
You got a 6.83% upvote from @yourwhale courtesy of @denk-mit!
Fantastic, thanks a lot!
You got a 1.53% upvote from @postpromoter courtesy of @denk-mit! Want to promote your posts too? Check out the Steem Bot Tracker website for more info. If you would like to support development of @postpromoter and the bot tracker please vote for @yabapmatt for witness!
Marvelous, thanks!
This comment has received a 1.06 % upvote from
thanks to: @denk-mit.
For more information, click here!!!!
Send minimum 0.100 SBD to bid for votes.
Before sending a transfer to @minnowhelper, verify that your publication meets these conditions (http://www.minnowhelper.com/conditions.php). After the transfer is made, no claims will be received.
The Minnowhelper team is still looking for investors (Minimum 10 SP), if you are interested in this, read the conditions of how to invest click here!!!
ROI Calculator for Investors click here!!!
Great bot, thanks a lot!
This comment has received a 11.11 % upvote from @sleeplesswhale thanks to: @denk-mit.
Fantastic, thanks!
This post has received a 15.38 % upvote from @sleeplesswhale thanks to: @denk-mit.
Great, thanks!
You got a 14.29% upvote from @yourwhale courtesy of @denk-mit!
Sneaky Ninja Attack! You have been defended with a 5.65% vote... I was summoned by @denk-mit! I have done their bidding and now I will vanish...Whoosh
Super, thank you!
This post has received a 5.07% upvote from @lovejuice thanks to @denk-mit. They love you, so does Aggroed. Please be sure to vote for Witnesses at https://steemit.com/~witnesses.
Very great, thanks a lot!
This wonderful post has received a @denk-mit 11.11% upvote from @hellowhale. Discord Channel: https://discord.gg/XG4y3mg You can vote in the name of the odl. https://steemit.com/~witnesses
Thanks a lot, it´s fantastic!
This post has received a 8.67 % upvote from
thanks to: @denk-mit.
For more information, click here!!!!
Send minimum 0.100 SBD to bid for votes.
Before sending a transfer to @minnowhelper, verify that your publication meets these conditions (http://www.minnowhelper.com/conditions.php). After the transfer is made, no claims will be received.
The Minnowhelper team is still looking for investors (Minimum 10 SP), if you are interested in this, read the conditions of how to invest click here!!!
ROI Calculator for Investors click here!!!
Super bot, thank you very much!
9.55% @pushup from @denk-mit
Great pushup, thanks!
This post has received gratitude of 0.69 % from @appreciator thanks to: @denk-mit.
Great, thank you very much!
This post has received a 9.42% upvote from @msp-bidbot thanks to: @denk-mit. Delegate SP to this public bot and get paid daily: 50SP, 100SP, 250SP, 500SP, 1000SP, 5000SP Don't delegate so much that you have less than 50SP left on your account.
It´s terrific, thanks a lot!
You got upvoted from @adriatik bot! Thank you to you for using our service. We really hope this will hope to promote your quality content!
Wow, fantastic!