买过房子的小伙伴可能都听过“公共维修基金”，当然了，无论你是否听过或者注意到这个概念，买房（新房）时，都会按面积比例交过这一笔钱呢。
(图片由ChatGPT协助生成）
虽然早在好多年我们买房时也交过这笔钱（具体数额忘记了），但是好多年来，一直没有听说物业方动用过这笔钱。不过最近这两年，情况有了一些变化。
首先现在居住的小区，物业要动用公共维修基金来维修绿化水管，原因嘛，市政不允许物业使用地下水搞绿化了，必须都使用自来水，加上原来的绿化水管都老化得严重，所以要重新铺设。
物业征求意见时，几乎得到大家一致地反对，因为自来水都时不时地爆管停水，与其拿钱修绿化水管不如把自来水管好好搞搞呢。
但是这里边有个狠矛盾的事情，就是自来水管按说是由自来水公司负责，动用公共维修基金显然是不合理的，所以用维修基金修自来水管网显然是不合理的。
不过虽然大家都投了反对票，我也投了反对票，但是绿化水官网最终还是如期施工了，至于这个到底有没有动用维修基金，以及是否合规，就懒得去查了。
还有个事是我们小区分很多小小区，有些小小区的一些楼的单元门有些破旧了，然后物业又挨个但愿征询意见换单元门，这个倒是和我无关，一则我所在的单元单元门尚好，二则我家独门独院，根本不用走单元门。
单元门的事情看微信群里也吵了许久，最终一些单元还是换了单元门，然后群里吵架的话题又变成了单元门质量如何如何不好。
按我的感觉，既然物业收取物业费，并且物业费还挺贵的，这些绿化管网以及单元门就应该他们从物业费中支出，不然收那么多物业费就白养他们这些人呀。
而且就像前边说的，好多年以来，都是这样一个模式（物业从物业费出钱维修公共设施），从来没有说要动过公共维修基金呀？最近频繁地要使用公共维修基金，我觉得圈钱的嫌疑更大，镰刀挥舞地更勤快了。
(图片由ChatGPT协助生成）
无独有偶，我学区房所在的小区，也要动用维修基金了，这次的理由更狠，电梯有安全隐患（钢丝绳断股了），需要动用维修基金。
这我是坚决反对的，首先这个小区也不算是老旧小区，电梯还每年都有维保（一大笔维保费呢），那怎么就要大修了呢？钢丝绳断股到底是电梯钢丝绳质量问题还是维保没到位或者有其它因素在里边呢？不能就让我们业主掏钱呀？
小区物业打过几次电话，我都在电话中投了反对票，哼，让子弹先飞一会再说。
话说，昨天中午要带儿子出去遛弯，突然想起来那个小区好久没过去看了，物业费也没交，那就去那边转转，顺便把物业费交了吧。
到了物业交物业费时一报房号，旁边一个美女马上起来和我说，我给你打过好几次电话呢，关于那个动用公共维修基金修电梯的事情。
啊，这下尴尬了，被抓住了，不过我还坚持一下我的立场，问她可以投反对票嘛？她纠结了一下还是回复我可以的。然后递过来一个单子让我签字，结果我没仔细看表格，签到了同意那栏。
擦，这就尴尬了，于是和她聊了一会为什么要动用维修基金，以及动用维修基金要多少钱之类的话题。最后故作大方地告诉她：“算了，我还是同意吧，就不给你们添麻烦了”她连连道谢。
弄完之后，我和儿子去我们的小房子看了一样，碰巧的是上下坐的都是那部据说有安全隐患的电梯，儿子一直在担心电梯会不会掉下去，我说没事，既然它运行着，说明问题不大。
(图片由ChatGPT协助生成，够惊悚不？）
不过，讲真，心里也胆突突的，所以，物业他们愿意动用公共维修基金修电梯就动用吧，毕竟和安全比起来，动点钱算什么呢？
何况这些钱早晚都是物业的囊中之物，我就何必冲在前线和他们较真呢？哎！
这笔钱一直都有，拿来维护外墙或者修复绿化，墙壁什么的，物业早就动用了，每次用都要续假的弄个红文出来大家签字
红头文件不敢造假吧？
但是签字造假有可能
我家买房的时候是按房款的2%缴纳的，前些年每年邮寄快递告诉我们剩余款数量，其中还有利息，最近几年没有收到了。这个钱物业不能随便使用，只能用于业主相关房屋维修。使用前，必须征求业主意见，签字确认后才能使用。
现在明显各个物业都在打这笔钱的主意
说到物业这件事，我老板这边收到900多欧的暖气费，搞笑的是暖气根本没开，暖气单上居然有4000多KWH的消耗，物业就是土匪。
哈哈，这个比较狠
@tipu curate 7
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物业都不咋地