Sera-ce donc ainsi que se terminera le projet ? Par un retentissant échec?
C'est en tous les cas ce qu'il semblerait.
Le projet n'était pas utopique
À l'époque où nous avons commencé le projet, nous avions un bas de laine, et des revenus suffisants que pour y prétendre, donc je tords immédiatement le cou aux idées reçues telles que : Vous n'auriez pas pu le faire de toute manière
Rahier
Il faut se rappeler que l'architecte Rahier a pris un temps de dingue pour faire son travail et qu'il a démissionné entre temps, en ayant malgré tout gardé l'argent qui lui fut transmis alors que les plans ne correspondaient en rien à nos demandes, nous avons donc perdu beaucoup d'argent et surtout un énorme paquet de temps.
La situation
Pendant ces deux ans, notre situation ne s'est pas améliorée que du contraire, et évidemment le coût de la vie à monté
Banques à l'heure actuelle
Les Banques nous ont clairement indiqué qu'à l'heure actuelle nous n'aurons pas le moindre centime pour un prêt immobilier, même la banque de la poste qui à l'époque nous suivait sur le dossier a dû nous dire que ce n'était plus possible.
Crédit Social
Le crédit social pourrait nous suivre, mais pour un montant n'excédant pas 80.000 tva comprise pour le bâtiment fini ( ce mot à son importance). Et qu'il couvrirait en plus les frais de notaires ( puisqu'il faudrait apparemment compter +-9000 euros en tout pour le notaire, juste pour le prêt et acte de base), ce qui ferait un remboursement de 420 euros
Le remboursement
Il est évident que ce remboursement nous conviendrait totalement, et on peut monter facilement jusque 600€, mais là personne ne nous suivrait, malgré que nous payons avec succès un loyer actuel de 700€
Nos tentatives
Toutes nos tentatives de dons, participations, sponsorings et mêmes token se sont révélées être infructueuses.
Le tarif
En plus, le devis du bastion se montre bien plus élevé que la première proposition, et entre temps le bas de laine a fondu comme neige au soleil avec diverses factures intermédiaires.
La fin ???????
Serait-ce donc le glas du projet que j'entends sonner? et avec lui tout l'investissement de perdu ?
Je n'en sais rien, le constructeur me dit qu'il verrait de son côté si des solutions sont trouvables...
Moi je deviens fort sceptique et surtout amère...
Et sans vouloir crier à la haine, j'espère ne jamais croiser le fameux Rahier, car cela risquerait de fort vite s'envenimer.
Et vous que pensez-vous de tout ceci ?
Moi je ne peux qu'y voir un énième coup bas de ce très cher Karma.
L'histoire du bastion.
Un projet classé unique, d'une habitation en containers enterrés.
Sera-t-il un jour construit? Suivez ses tribulations.
Le bastion accepte les dons, votre aide financera la création du bastion.
Salut,
La réponse des banques est classique.
La porte se ferme au regard de votre situation actuelle.
Le Bastion, tu le construiras : aucun doute là-dessus.
Ca surement plus long que ce que vous pouviez imaginer à la base.
Plus que jamais, trouver un emploi pour rassurer les différents intervenants me semble être la clé.
Facile à dire bien entendu j'en ai bien conscience mais notre société est ainsi faite: basée sur la contrepartie et la garantie.
Malheureusement, les banques ne prêtent pas d'argent pour les personnes insolvables. En général il faut avoir une capacité d'endettement au moins 3 fois supérieur à la mensualité de son crédit, c'est à dire gagner 1500€ (après déduction faite des charges mensuelles) pour un crédit de 500€ par mois.
Ensuite, il ne faut pas oublier d'additionner la mensualité du bastion avant qu'il soit construit + votre loyer actuel, puisque la construction prend du temps. Par exemple, si le bastion coûte 150 000€ avec un crédit sur 20 ans, ca vous fera 625€ de mensualité, + le loyer de 600€ = 1200€ par mois pendant la période de construction. A cela s'ajoute bien évidemment tout vos frais habituels (essence, nourriture, électricité, etc, ce qui réduit évidemment votre capacité d'endettement.
Il faut comprendre que les banques n'aiment pas prendre des risques, surtout pour des biens immobilier trop personnalisés, car dans le cas où vous ne pourriez plus assumer vos mensualités, saisir votre bien peut ne rien leur rapporter en dehors du titre de propriété.
Par exemple, une banque prêtera plus favorablement de l'argent a un projet immobilier locatif plutôt qu'a la construction d'un habitat personnel, car il y a un business model, et cela devient du coup un business. L'autre est plutôt risqué car il dépend entièrement de votre capacité à faire de l'argent, et s'endetter pour 20-30 ans à 40 ans n'est pas le profil le plus sûr, à moins d'avoir une carrière prometteuse devant soi.
La solution est de travailler votre situation financière, un CDI peut vous ouvrir pas mal de portes. Encore une fois les banques n'aiment pas prendre de risques, elles ont besoin de certitudes et de fortes garanties que le plan de financement sera respecté.
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