小小白的装修避坑指南（一）施工类型知多少

2017年1月首次置业并开始装修，截止目前已经快一年了。正如我的签名Think over before you do it.因为没有太过深入了解，再次期间遇到了很多坑，虽然目前软装还未结束，但是也希望自己的经历能够给身边亟待装修的新人们一些帮助。

说到装修，相信大家脑海一第一时刻呈现的是一副温馨美满有格调的家的形象。

可能是美式的
美式.jpg
引用自：http://zt.pchouse.com.cn/76/763431.html

可能是新中式
新中式.jpg
引用自：http://news.cd.fang.com/open/27265450.html

也可能是日式
日式.jpg
引用自：http://pinge.focus.cn/z/69026/#l_560180/

或是北欧风格北欧风格.jpg
引用自：http://home.163.com/photoview/2OHS0010/50105.html

等等……

但这些美好的家庭场景是如何建设出来的呢？

一般在装修过程中，我们把施工类型分为清包，半包、全包这三种。

清包：业主自己提供装修所有的材料，施工方仅进行人力施工。

优点：

（1）所有的施工材料都是由业主自行挑选购买，不存在施工方购买可能出现的猫腻，我把它叫作“买的放心用的放心”。

（2）全程参与施工，同设计师和施工方沟通极为密切，不容易出偏差。

缺点：

（1）大部分业主对选购施工材料缺乏相应的专业度，身边需要一个非常懂行的人

（2）业主要花费足够多的时间和精力购买材料并及时跟进施工进度

（3）大部分的装修公司和施工队伍不愿意接清包的项目

全包：所有施工材料的挑选和购买，以及人员施工等安排由装修公司或施工项目方全权管理操作。

优点：

（1）业主几乎不需要花太多的时间精力，只需偶尔询问查看询问进度。

（2）在约定完工时间后即可拎包入住。

缺点：

（1）施工方提供的材料业主在外观上无法分辨优劣，容易出现猫腻无法掌控品质。

（2）因为施工材料，项目主材等是由施工方提供的，因此施工方对这些负责售后，而施工方需要再跟供应商进行交涉，因此可能出现售后滞后拖延等情况，如果原先负责人离职，可能会有推脱扯皮的嫌疑。如果自行购买的话，是商家直接进行售后服务，业主只需要一个电话即可跟进，及时有效。此外，施工方承诺的质保时间可能会比商家的短，因此业主就损失了一部分的质保时间。

（3）因为已经全全委托施工方进行，因此业主几乎不太参与施工过程。业主、设计师、工头等之间就缺乏有效的沟通，如遇到不满意的情况容易出现扯皮推诿，如需更改又会有项目增项存在额外开支。

（4）可能出现转包的情况。我所了解的装修公司都有很多挂靠的施工队，装修公司收取约30%的项目金额，并以剩下70%的金额交由挂靠施工队进行施工（只是我自己的了解，如与大家所知有偏差请见谅）。部分施工队由于工期满或者图省事儿，包工头以更低的价格转包给其它施工方，自己从中赚取差价。而以那么低的价格进行施工，材质质量可想而知，同时工人工资低干活认真程度也有待思量了。

半包：介于全包和清包之间的一种施工类型，由施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

优点：

（1）装修主材（地板、瓷砖、门、橱柜、灯具、卫具等）全部由业主一手挑选，材质上和价钱上都经过业主的考察和比较，相对放心。

（2）不必花精力挑选和购买装修辅料（水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等等）。因为这些辅材价格相对透明，质量上差别不大，存在猫腻不大。

（3）同设计师和施工方的沟通较紧密，出偏差的情况相对较少。

缺点：

（1）自行挑选喜欢的主材，因此免不了花一部分时间跑建材市场，并自行验收材料。

（2）可能会同装修公司在各自提供材料内容上产生冲突，因此需要在合同上明确各自提供的材料避免纠纷。

从个人角度讲，半包可能会更适合大部分的业主，花一部分的精力使装修材质和施工质量都能得到相对优质的保证。如果完全没有时间，比如我身边大部分的医生朋友和一些职业达人，要么困于时间，要么困于精力，就只能选择全包了。

以上是我对装修施工方式的一些粗浅认识，希望能够给需要的朋友们提供一些帮助。

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最后附上半成品客厅一张
我的家.jpg
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