Oczywiście, koszty dodatkowe przy nabyciu nieruchomości od dewelopera są inne niż przy nabyciu z rynku wtórnego.
Przy rynku pierwotnym (od dewelopera) trzeba mieć na względzie to, że deweloper jest już podatnikiem vat i kupujący nie musi martwić się podatkiem 2% - od czynnosci cywilnoprawnej ( 2% wartości nieruchomości).
Na rynku wtórnym na kupującym ciąży obowiązek zapłacenia podatku 2% od wspomnianych czynności cywilnoprawnych.
Niedopuszczalne w naszym prawie jest podwójne opodatkowanie. Zawsze jest albo vat albo pcc. Jest też mały wyjątek. Jeżeli obie strony na rynku wtórnym (kupujący i sprzedający) są podatnikami vat to mają możliwość wyboru albo podatek od czynności cywilnoprawnej ktory ciąży na kupujacym albo 23 % VAT,który można wpisać spbie w koszty i dostać jego zwrot.
Pozdrawiam
ok dzięki za info
w ogóle na początku myślałem, że notariusz bierze kupę kasy a tutaj około 650 zł, reszta to podatki w większości... porażka....
zgadza się kolego, pierwsza myśl związana z notariuszem to zawsze - wyobrażenia o tysiącach zł do zapłaty za usługę. Notariusz tak jak i inne zawody prawnicze w rozporządzeniu ministra finansów uregulowane ma minimalne koszty za świadczenie poszczególnych usług. Przeważnie są to minimalne stawki + dodatek z ich cennika. Tak jak mówisz, średnio to 600- 700 zł.
System podatkowy to inna bajka, podatków jest taki ogrom, że ciężko zorientować się tak na dobrą sprawę za co się płaci... A spróbuj sprzedać nieruchomość przed upływem 5 lat od zakupu... :D
kolejne opłaty :D
jak powiedział kiedyś Benjamin Franklin " na tym świecie tylko dwie rzeczy są pewne śmierć i podatki"...